Un fideicomiso de zona restringida es un contrato bancario regulado en México que permite a extranjeros adquirir el uso, disfrute y aprovechamiento de inmuebles ubicados en la franja marítima (hasta 50 km de las costas) o en la zona fronteriza (hasta 100 km de la frontera).

El banco actúa como titular registral (fiduciario) y el extranjero figura como beneficiario, con un plazo inicial de 50 años renovables.

Fideicomiso de Zona Restringida

Ventajas Clave:

• Cumplimiento legal: Respeta el Artículo 27 Constitucional y cuenta con la autorización de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE).

• Plenos derechos: El beneficiario puede vender, rentar, remodelar, construir y heredar la propiedad.

• Seguridad jurídica: La titularidad registral queda a nombre del banco, pero la propiedad está protegida y fuera del patrimonio del fiduciario.

• Trámite confiable: Formalización ante notario público y posibilidad de designar beneficiarios sustitutos en caso de fallecimiento.

Ideal para Inversionistas extranjeros que buscan adquirir propiedades turísticas o en la frontera con protección legal y facilidad operativa.

¿Qué es?

Es un contrato en el que el propietario (fideicomitente) transfiere la titularidad de bienes o derechos a una institución fiduciaria (banco) para que los administre, conforme a instrucciones, en beneficio del propio fideicomitente o de terceros.

Beneficios principales

• Gestión: Administración de inmuebles, cuentas, inversiones o cobro de rentas.

• Protección patrimonial: Los bienes quedan separados del patrimonio personal del fideicomitente, ofreciendo defensa frente a deudas o embargos.

• Flexibilidad: Diseñado a la medida para objetivos patrimoniales, empresariales o inmobiliarios.

• Confidencialidad y orden: El banco figura como titular registral, garantizando discreción y control documental.

Usos comunes:

Administración de propiedades, manejo de flujos de efectivo, ejecución de inversiones y planificación patrimonial familiar o empresarial.

Nosotros gestionamos todo el proceso: diseño del fideicomiso, formalización, gestión fiduciaria y reportes periódicos, para que tus activos estén seguros.

Fideicomiso de Administración

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