Avalúos Inmobiliarios

Un avalúo inmobiliario es un dictamen técnico e imparcial que determina el valor real de una propiedad en términos monetarios. Este proceso es fundamental para dar certeza a operaciones de compraventa, obtención de créditos o trámites, y tambien sirve de manera informativa para obtener el valor de un predio a fecha actual.

Avalúos Certificados

Son dictámenes técnicos emitidos por peritos y autorizados por la autoridad registral o recaudadora de la entidad. Son esenciales para compraventas, escrituración (cálculo de impuestos) y trámites bancarios.

En Yucatán y Quintana Roo es un requisito indispensable tener un avalúo autorizado por las autoridades registrales o recaudadoras para efectuar cualquier operación de compraventa de inmuebles.

En Yucatán autoriza: El Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.

En Quintana Roo autoriza: El Servicio de Administración Tributaria de Quintana Roo. (SATQ)

Avalúos para Determinación.

Son dictámenes emitidos por un perito valuador con el fin de obtener los siguientes datos:

• El valor comercial de un bien inmueble.

• El valor del predio con base a su capitalización o ingresos. (Rentas)

• El valor de reposición de un bien inmueble. (Lo que costaría si se volviera a construir como si fuera nuevo)

Estos dictámenes sirven para para tener un documento que ampare el valor actual de la propiedad o para toma de decisiones tales como:

• ¿A que precio rentar mi predio?

• ¿Conviene más rentar mi predio o venderlo?

• ¿En cuanto puedo vender mi predio?

• ¿Me conviene comprar un predio?